Flächenangebot

Adresse

Hafengebiet Cuxhaven 
Neufelder Straße 28
27472 Cuxhaven

Fläche

• Gewerbefläche, unbebaut, Neufelder Straße 28, Größe 4.267 m², im Gebiet des Neuen Fischereihafens;
• Oberfläche Grundstück: unbefestigt, eben;
• Baugrund: baureif; Auffüllungen, bestehend aus Mischböden, überwiegend Mittel- und Feinsand mit Anteilen von Grobsand und Kies. Wegen der Einzelheiten wird auf ein Bodengutachten aus März 2018 verwiesen, welches bei Bedarf beim Auftraggeber eingesehen werden kann.
• voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Regenwassersiel, Strom, Gas, Telekommunikation in der Neufelder Straße)
• Das Grundstück ist derzeit noch bebaut. Die vorhandene Bebauung wird aber bis Unterkante Fundamente entfernt.
• Keine Baugrund-, Kampfmittel- oder Altlastenuntersuchung

Verfügbarkeit/ Vertragsform

• 01.01.2022
• Mietvertrag oder Erbbaurecht  

Gewerbliche Nutzung/ Flächennutzungsplan

• Ausweisung „SO-Hafen“

Bebauungsplan/ Bebauungskriterien

• Nicht vorhanden
• Zulässigkeit von Vorhaben der im Zusammenhang bebauten Ortsteile gem. § 34 BauGB

Beschränkungen/ Auflagen

• Wohngebäude ca. 300 m;
• voraussichtlich keine Naturschutzmaßnahmen erforderlich
• Schallleistungspegel nicht festgelegt
• Abstandbaulast zum östl. Nachbargrundstück in einem ca. 3 m breiten und 21 m langen Bereich – das Baulastenblatt kann beim Auftraggeber eingesehen werden.

Ziel-Gewerbe

• Gewerbliche Ansiedlung jeder Art (ausgenommen Wohnbebauung, Schüttgut und staubende Güter)

Downloads

• Exposé Neuer Fischereihafen im Hafengebiet Cuxhaven - C22
• Info-Memo Neuer Fischereihafen im Hafengebiet Cuxhaven - C22